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【商务标】商务标制作要素指南

来源:上元教育   【上元教育:专注学习效果的职业教育机构】   2019/3/31 20:51:12

  工程招标是工程开发过程中不可或缺的一部分。如何在众多供应商中筛选出具有成本效益的单位,业务指标分析至关重要。
  不同的评估方法,相应的业务标准分析会有所不同。
  目前,主流房地产的共同评价方法包括“合理的低价法”和“综合评分法”。
  合理的低价格方法:所有入围者都是合格的供应商,并且都有能力完成拟议的投标。退回后,首先进行技术评估比率。技术评估比例合格且不合格。如果技术标准不合格,则不参与后续的业务开标和评估。对于合格的技术标准供应商开放业务标准,并分析业务标准,业务标准合理,低价(符合市场水平)是建议中标单位。
  综合评分方法:所有入围者都是合格的供应商,并且都有能力完成拟议的投标。退回后,将首先进行技术评估比率。技术标准将根据技术标准评估方法评分并乘以技术标准系数。对于工程招标,技术标准比率通常为30%(如果技术部分有特殊要求,则技术可以适当增加目标比率)。对合格的技术标准供应商开放业务标准,分析业务标准,按商业标准评估方法评分,并乘以业务标准系数。最终得分是技术标准得分加上业务标准得分。得分最高的人是最终获胜单位。
  无论是“合理的低价格方法”还是“综合评分方法”,在业务标准分析中都需要关注一些问题:
  1.注意返还价格是否有统一的前提条件,特别是设计部门是否对装修,景观,外墙等进行了抽样,并且投标单位在返还前已经密封。如果没有,那么每个供应商的报价条件是不一致的,我会希望西瓜给我一个芝麻的价格,我认为它很便宜,真正的实施只发现了差异。
  同样,对于更复杂的投标事宜,建议在进行业务回报之前首先招募计划并确定统一计划。
  2.商业标准招标必须指明材料/设备品牌,不同品牌的价格差异很大。
  3.业务标准分析应注意技术要求和施工组织计划;
  在招标之前,我们需要编制招标指导价格/标准底部。我们需要编制招标指导价格/标记底部的原因不仅是控制最终投标价格,还要比较客观评价价格。
  5.退货价格是否在合同计划范围内。如果没有必要将投标价格与指导价格/标准基数进行比较,则分析具体的超标准项目,例如哪些价格高且哪些价格低;劳动力成本高还是高;
  6.对于可能在后期增加工程量的子项目,有必要分析价格的合理性。否则,很容易产生不平衡的报价。例如,一些投标人具有丰富的经验,并预测列表中的工程量很小,但可能在后期增加。对于项目数量的子项,对于这些子项,报告高价。由于库存量不大,对总价的影响会很小,但一旦工程量增加,增加量就会很大。
        7.是否存在第二轮投标价格高于一轮的情况,一般公司将要求,在相同的投标范围和投标条件下,第二轮投标价格不高于一轮投标价格;
  8.是否有任何理由提高建议的校准单位的报价,并且在报价提高后最低价格/得分仍然是最高的,如果有,则有可疑的围攻;
  9.是否有一轮投标价格不是最低价格?没有理由为什么第二轮竞标没有理由“分化”成为最低价格然后成为基准的单位。如果有,有可疑的围困;
  10.对于模拟列表出价的项目,有必要注意返回列表的列表是否改变了列表的数量或描述;
  11.分析定价是否定期变化,如价格(不限于综合单价,材料价格,劳动力价格,机械价格,收费等),并排除相同的参考配额,信息价格和材料查询。除了价格网站等信息外,还有可能出现一系列标签;
  12.如果在线竞标,您可以注意竞标i*是否一致。如果它们一致,就会有疑似围攻;在创建电子投标文件并且作者一致时,可以看到相同的情况。如果他们是一致的,有嫌疑人。
  13.如果要求提高投标价格,则应要求报价单独报告进度成本,便于分析投标价格的合理性。
  14.对于政府行政部门要求的费用和税费等,报价应按照有关部门要求的文件进行报价。如果确实放弃了,则应反映在其他价格中。
  15.检查报价单中的报价单,列表清单中的报价单,列表中项目总数以及项目总数是否一致。通常,不一致性以最低价格执行(合同中应明确)。
  16.检查报价案例数据是否一致,通常与最低价格不一致(合同中应明确)
  17.检查引号列表是否有链接错误以及是否存在总错误;
  18,业务标准分析,不仅可以分析报价的高价,还可以为低价商品,特别是价格极低的不合理价格。
  19.业务标准的分析必须分为几类,否则由于每个项目的产品比例不同,不能进行横向基准测试。
  20.退货清单是否完整以及是否有空白项目;
  21.类似报价的逻辑是否正确?例如,如果一般包装的报价中的混凝土材料的价格符合实施,例如,c20材料的价格高于c30材料的价格。
  22.对于细分中的招标项目,应明确相同子项的价格应保持一致,以避免投标人选择采用高价策略,不想中标。 。
  由于覆盖范围广,数据量大,业务标准极易出错。只要满足上述要点,清除的业务标准通常没有问题。
【商务标】商务标制作要素指南

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